ETFAL-onderbouwing.
Wij ontwikkelden een AI-tool die ETFAL-onderbouwingen genereert op basis van locatie, beleid en jurisprudentie. Een planoloog blijft eindverantwoordelijk, de tool doet het zware werk.
Wat houdt dit precies in?
ETFAL staat voor Evenwichtige Toedeling van Functies Aan Locaties. Het is een wettelijke vereiste onder de Omgevingswet: wil je een functie toekennen die afwijkt van het omgevingsplan, dan moet je schriftelijk onderbouwen waarom die toedeling evenwichtig is. Traditioneel kost zo'n onderbouwing twee tot vier weken en tussen de €5.000 en €15.000. Niet omdat het zo complex is, maar omdat het steeds opnieuw handmatig wordt opgesteld.
Oranje Uil heeft een AI-tool ontwikkeld die het proces versnelt. Een adviseur ruimtelijke ordening bewaakt het proces, controleert de juistheid van de informatie en levert het document op. Dat is het verschil: intelligent voorwerk, menselijk vakwerk.
Zo werkt het.
U deelt uw initiatief: locatie, plan en context. Dat is alles wat we nodig hebben om te starten. Geen lange intake, geen voortraject.
Onze tool genereert de conceptonderbouwing, op basis van uw input en actuele wet- en regelgeving. Dat gebeurt in een fractie van de tijd die een handmatige analyse kost.
Een adviseur ruimtelijke ordening controleert het document en past aan waar nodig. Zo staat er altijd een vakspecialist achter het eindresultaat.
U ontvangt de onderbouwing, gebruiksklaar voor indiening bij de gemeente. Doorlooptijd: dagen, niet weken.
Voor wie is een ETFAL-onderbouwing?
Een ETFAL-onderbouwing is nodig voor iedereen die een initiatief indient dat afwijkt van het omgevingsplan.
Particulieren met een bouwplan dat net buiten het omgevingsplan valt. Projectontwikkelaars met meerdere locaties tegelijk in procedure, waar elke onderbouwing tijd en geld kost. Woningcorporaties die de administratieve last willen beperken. En adviesbureaus die hun klanten willen ontzorgen: u levert het plan, wij leveren de onderbouwing, u blijft het aanspreekpunt.
Plan een eerste gesprek.
Vertel ons over uw initiatief. We kijken samen of een ETFAL-onderbouwing van toepassing is en wat u kunt verwachten.