Van verkenning naar vastgesteld plan.
Ruimtelijke ontwikkeling gaat over het mogelijk maken van plannen in de gebouwde omgeving. Wij begeleiden gemeenten en marktpartijen door het hele traject, van eerste verkenning tot vastgesteld plan.
Wat dit inhoudt
Dat vraagt om mensen die de regels kennen en weten hoe het bestuur denkt. In de praktijk gaat het om haalbaarheid inschatten, de juiste procedure kiezen, onderbouwingen schrijven en technische onderzoeken afstemmen op wat een vergunning vereist.
Wij combineren inhoudelijke vakkennis met AI-ondersteuning, zodat het werk sneller gaat en een vakspecialist altijd eindverantwoordelijk blijft. Van eerste quickscan tot formele vergunningsprocedure nemen wij het traject uit handen.
Wat we opleveren
Ruimtelijke onderbouwing (ETFAL)
Onze AI-tool die ruimtelijke onderbouwingen genereert op basis van locatie, beleid en jurisprudentie. Een planoloog blijft eindverantwoordelijk, de tool doet het zware werk.
Bezonningsstudie
Inzicht in de schaduwwerking van een bouwplan op de omgeving. Vereist bij veel ruimtelijke procedures.
Windhinderonderzoek
Onderzoek naar de windbelasting en -hinder als gevolg van een bouwontwikkeling. Noodzakelijk bij hogere bebouwing of gevoelige locaties.
Quickscan gebiedsontwikkeling
Een snelle verkenning van kansen en belemmeringen voor een locatie of initiatief. Binnen korte tijd inzicht zonder grote investering.
Projectbegeleiding
Begeleiding van projecten in gebiedsontwikkeling en woningbouw, met oog voor planning, besluitvorming en bestuurlijke haalbaarheid.
Participatietrajecten
Het organiseren en begeleiden van participatieprocessen met inwoners, ondernemers en belanghebbenden. Gericht op draagvlak en een helder proces.
Parallel Plannen
Versnelde gebiedsontwikkeling waarbij planfasen parallel lopen in plaats van na elkaar. Oranje Uil is hiervoor gecertificeerd door het ministerie van BZK.
Stedenbouwkundig advies
Ruimtelijk en stedenbouwkundig ontwerp en advies voor locaties en gebieden.
Plan een eerste gesprek.
In 30 minuten kijken we samen of, en hoe, we kunnen helpen. Vrijblijvend.